Согласно ст. 48 Градостроительного кодекса, проектная документация не нужна при возведении частного малоэтажного жилого дома этажностью не более 2-х и площадью не более 1500 кв.м.

1. Подача заявки. Обращайтесь к нашим менеджерам через форму обратной связи на сайте, по телефону или e-mail.

2. Подробная консультация по порядку оказания услуг.

3. Расчет стоимости составления проектной документации на основании предоставленных заказчиком данных.

4. Заключение договора и оплата услуг.

5. Проведение подготовительных работ, включая инженерные изыскания.

6. Составление пакета проектной документации и сметы, экспертиза и утверждение ПСД.

7. Разработка рабочих чертежей.

8. Передача проекта и рабочей документации заказчику.

9. Авторский надзор за реализацией проекта (при необходимости).

Мы работаем с заказчиками так:

1. Получаем исходные данные от клиента и формируем техническое задание. Если заказчика все устраивает, составляем договор.
2. Готовим эскизный проект, на основании которого согласовываются основные объемно-планировочные решения, облик и материалы отделки.
3. Разрабатываем проектную документацию в соответствии с ППРФ №87 в объеме, необходимом для прохождения экспертизы с первого раза.
4. По результатам сопровождения проектной документации в органах экспертизы получаем положительное заключение о соответствии проектной документации Градостроительному кодексу РФ.
5. Готовим рабочую документацию — чертежи, сметы и ведомости, необходимые для строительства и монтажа конструкций.

Чтобы генеральное проектирование и строительство шло по проекту, функции генерального проектировщика прописывают в договоре. Этот документ будет основой оказания конструкторских работ, разборов по спорным ситуациям вплоть до смены подрядчика, отказа от услуг субподрядчиков. Есть и общий список задач, которые «по умолчанию» выполняются генеральным проектировщиком.

Их также вносят в условия договора:

1. 1. Разработка заданий по выбору строительной площадки, изысканиям , проектированию.
2. 2. Определение объема работ, сроков исполнения, стоимость.
3. 3. Сбор исходно-разрешительной документации для проектирования или согласований.
4. 4. Подготовка пакета проектных документов по техническому заданию.
5. 5. Выбор субподрядных организаций, определение услуг, передаваемых им.
6. 6. Составление рабочей документации субподрядчикам по заданному ТЗ.
7. 7. Координация взаимодействия исполнителей в рамках общей программы деятельности.
8. 8. Контроль исполнения с учетом календарного плана, требований по качеству.
9. 9. Приемка с проведением авторского надзора, участием в устранении недочетов.

Завершается функционал генерального проектировщика после ввода объекта в эксплуатацию, когда становится достоверно известным, что работа выполнена грамотно. В случае конфликтов, которые привели к подаче судебного иска, подрядчику допускается привлекать субподрядные организации в качестве третьих лиц. Но ответственность за результат все равно нести будет он.

В среднем разработка проекта занимает 1-2 месяца. Более точных сроков Вам вряд ли кто-то сможет дать. Это связано с тем, что работа над созданием проекта дома состоит из нескольких этапов, причем срок выполнения некоторых из них может немного затягиваться, например, за счёт необходимого времени на согласование с Вами проектных решений.

Однако не стоит бояться, что работа затянется на долго. Мы, так же как и Вы, не заинтересованы в увеличении сроков.

Мы работаем по всей России.